Jak zwalczyć pleśń, porosty i grzyby na elewacji budynku?
Temat korozji biologicznej elewacji, często bywa bagatelizowany i traktowany w kategorii nieestetycznych zmian wizualnych. A tak naprawdę to proces degradacji i niszczenia powierzchni zewnętrznej budynku spowodowany przez działanie żywych organizmów, takich jak grzyby, porosty, mchy i glony. Te organizmy zwykle rozwijają się na wilgotnych powierzchniach i na miejscach, gdzie jest ograniczone nasłonecznienie i wentylacja, np.: na północnych i wschodnich ścianach. Plamy, naloty czy wykwity, to tylko zapowiedź zmian, które z czasem mogą prowadzić do poważnego uszkodzenia ściany zewnętrznej. W sprzyjających warunkach, organizmy te mogą penetrować w głąb tynku, powodując uszkodzenia strukturalne, tworząc spękania. W skrajnych sytuacjach w efekcie zniszczenia tynku oraz uszkodzeń warstwy termoizolacyjnej i gromadzenia się wilgoci w ścianach pleśń może pojawić się w mieszkaniach.
Najczęściej tego typu ogniska korozji tworzą się na skutek popełnionych błędów budowlanych, takich jak nierównomierne zatarcie tynku, nierówna powierzchnia kładzenia materiałów dociepleniowych, źle wykonane obróbki blacharskie pasów rynnowych, rynien czy zadaszeń. Również bliskość zbiorników wodnych, sąsiedztwo gęsto rosnących drzew i krzewów, zacienienie, wszędzie tam, gdzie warunki sprzyjają zawilgoceniu i osiadaniu kurzu i brudu będącego pożywką dla mikroorganizmów.
O ile w przypadku domów jednorodzinnych łatwiej jest samodzielnie zaopiekować się elewacją, sytuacja komplikuje się w przypadku budownictwa wielorodzinnego, kamienic czy wielopiętrowych bloków. Wtedy najlepszym wyborem jest zatrudnienie ekipy wykorzystującej techniki alpinistyczne w dostępie linowym, która specjalizuje się w pracach remontowych na wysokości. Wiedza i doświadczenie specjalistów pozwolą ocenić stan faktyczny oraz zaproponować skuteczne rozwiązanie problemu.
Jak zlikwidować pleśń, grzyby i porosty z elewacji w wielopiętrowym budynku?
Jeśli na elewacji pojawiła się już pleśń, porosty lub grzyby, nie wystarczy samo umycie z dodatkiem detergentów czy nawet specjalnych środków do mycia fasad. Można je usunąć za pomocą specjalnych preparatów biobójczych przy użyciu myjki wysokociśnieniowej i odpowiednich szczotek. Ważne jest, aby podjąć odpowiednie środki ostrożności i skorzystać z profesjonalnych usług w przypadku usuwania porostów i grzybów z elewacji budynków wielopiętrowych. Zły wybór środka chemicznego lub nieodpowiednia technika czyszczenia może spowodować uszkodzenie powierzchni elewacji, co może prowadzić do kosztownych napraw. Każde mycie ciśnieniowe czy mechaniczne może powodować mikro uszkodzenia powierzchni, dlatego każdorazowo po czyszczeniu elewacji trzeba ją koniecznie zabezpieczyć nową powłoką farby elewacyjnej.
Oczyszczone i odkażone powierzchnie należy zabezpieczyć przed ponownym skażeniem mikroorganizmami. Można użyć bezpośrednio farby o zwiększonej odporności na porastanie (farby z dodatkiem biocydów) lub preparatu przeznaczonego do zabezpieczania przed porastaniem glonami i grzybami. Po tym etapie należy się upewnić, że podłoże jest całkowicie suche i wyrównane, żeby można było zagruntować i pomalować powierzchnię elewacji właściwie dobraną farbą.
Jak wybrać farbę elewacyjną, żeby zabezpieczała przed korozją biologiczną?
Warto zwrócić uwagę na farby akrylowe, silikonowe lub silikatowe, które są bardziej odporne na czynniki biologiczne. Przed wyborem farby, należy zawsze zapoznać się z instrukcją producenta i wybrać farbę odpowiednią dla danego rodzaju elewacji.
rodzaj podłoża | rodzaj farby |
tynk mineralny/cementowy, cegła, beton | farba silikatowa, farba silikatowo-silikonowa, farba akrylowa, farba silikonowa |
tynk silikatowy | farba silikatowa, farba silikatowo-silikonowa |
tynk akrylowy | farba akrylowa, farba silikonowa |
tynk silikonowy | farba silikonowa |
Czym się różnią od siebie farby akrylowe, silikonowe i silikatowe?
- Farby akrylowe
To farby wodorozcieńczalne, które zwykle mają bardzo dobrą przyczepność do powierzchni i są łatwe w użyciu. Farby akrylowe są trwałe i odporne na warunki atmosferyczne oraz promieniowanie UV. Dostępne są w szerokiej gamie kolorów i matowości, co pozwala na dopasowanie koloru elewacji do indywidualnych potrzeb. Farby akrylowe są stosunkowo tanie i łatwe do aplikacji. - Farby silikonowe
Charakteryzują się wysoką elastycznością, co pozwala na dopasowanie się do ruchów strukturalnych budynku. Farby te są także odporne na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV, a ich powierzchnia jest łatwa do czyszczenia. Farby silikonowe są stosunkowo droższe niż farby akrylowe, ale ich trwałość i elastyczność zwykle rekompensują wyższą cenę. - Farby silikatowe
Farby silikatowe są oparte na solach krzemianowych i są wykorzystywane do malowania elewacji budynków wykonanych z materiałów mineralnych, takich jak beton, cegła lub tynk. Farby silikatowe charakteryzują się wysoką odpornością na warunki atmosferyczne, trwałością i przyczepnością do powierzchni. Są również odporne na działanie promieniowania UV i łatwe do nakładania. Jednak farby silikatowe są mniej elastyczne niż farby akrylowe lub silikonowe i nie są zalecane do malowania powierzchni drewnianych.